详讲什么是保税仓？怎么租赁保税仓

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首先了解：什么是保税仓？

　　保税仓是指使用海关核准的保税仓库存放保税货物的仓储行为。所以这个是非常安全的，因为货物是在海关直接监管的情况下存放于保税仓中的。

　　这些保税货物主要是暂时进境后还不需要复运出境的货物，或者海关批准暂缓离境的进口货物。保税仓储受到海关的直接监控，虽然说货物也是由存货人委托保管，但保管人要对海关负责，入库或者出库单据均需要由海关签罟出境口岸附近进行。保税仓储与普通仓储有什么区别呢？

　　保税仓储区别于一般仓储之处在于保税仓储的监管力度要大得多。货物在仓库中的全周期需要能够实时掌握，因此报税仓储的管理信息系统要求也高很多。库存信息化通过库存物品的入库、出库、移动和盘点等操作对企业的物流进行全面的控制和管理，能够降低库存，减少资金占用，杜绝物料积压与短缺现象，提高服务水平，保证生产经营活动的顺利进行。

　　保税是指经海关批准，对进口货物暂不征税，而采取保留征税予以监管。

　　保税货物：保税货物是指进口时还不能确定该货物是否一定在国内消费，经海关暂时不办理纳税手续，待该货物*后在国内消费或者复运出境时，再对其征税或免税，办理纳税结关手续。如暂口货物、加工贸易进口货物等。

　　保税货物进口时，按照海关审定的到岸价格征收海关监管手续费。按照海关规定，经营保税业务的单位，应当符合海关监管要求，经过海关批准，并办理注册手续。

　　减、免税货物，是指按照《海关法》、《进出口关税条例》和其他有关法规，进口时准予减征和免征关税(包括进口环节增值税)的货物。

　　加工贸易合同项下的海关准予备案的材料，全额保税。

1、在国外采购，在国内分批销售的贸易型企业。

　　这就需要在我们仓库暂存，有销售了就分批发出去。

　　2、有退回运需要返修货物且希望降低操作成本需求的企业。因为退运回来如果直接退回国内那就要算是国内进口需要征税的，如果只退回到保税区仓库，这里相当于还是国外，是不需要报关进口的。

　　3、在国内大量采购各类商品，需集中仓储、分拣、拼装出口的企业。这样就是给企业一个资源整合的场合，让你有地方可以分拣好再打包出口，因为报关是需要非常详细的数量跟重量的，这个是一定要清点好的。

　　4、在国外大量采购各类商品，需集中仓储、分拣、进口分拨派送的企业。

　　这个讲的就是国内进口回来的企业，采购的品种太多了，而需要分出去的产品太杂，为了避免搞混或发错了，所以需要暂在保税区仓库分离出来，再分别发往国内各个企业的。

　　在出口加工区内，保税区仓库日常发挥着巨大的作用。

　　对加工贸易企业跟一般贸易企业来讲，这些保税区仓库就像他们的前沿阵地一般，

　　需要中转了可以往保税区仓库放一放，

　　需要暂时储存，再分批发出的，可以往保税区仓库放一放，

　　需要退运回来返修的，可以在保税区里完成返修再出口，

　　需要进口回来的红酒或食品什么的，可以在保税区仓库中完成更换标签，重新包装，再出货。

　　需要存储大量不同品类的产品，也可以存在保税区仓库中，分批包装，再整批发出。

　　需要大批量进口屯集产品，可以放保税区仓库中，再部份进口分发。